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5A甲級寫字樓建筑設計

5A甲級寫字樓建筑設計

     關鍵詞:5A甲級寫字樓建筑設計;甲級寫字樓建筑設計;高檔辦公建筑設計。

    寫字樓瞄準各類跨國企業和外資企業,所以要在最大程度上滿足使用者對辦公的舒適性和工作效率的要求。對于上班族來說,辦公室算是自己另一個家,大部分時間都呆在辦公室,因此辦公室環境顯得尤為重要。
    5a寫字樓的辦公地點首先要選好交通位置,5a級的寫字樓一般在城市商務中心或商業聚集區,交通便利,濃厚的商務氣氛將是寫字樓價值的重要支撐。
    5a級的寫字樓除了要有便利的交通,還要一定的建筑體積,而且強調建筑規模的伸展力和拓展性。寫字樓作為企業聚集辦公的載體,項目本身的規定企業的聚集程度,而更重要的是,寫字樓要與它周邊其他建筑共同組成區域商務環境,形成一個由寫字樓、公寓、商住、星級酒店、休閑娛樂于一體的大空間。
    建筑類型:框架結構,抗震按要求進行設防;
    辦公空間:能提供可靈活分隔的辦公空間;
    標準層高:室內高度要達到2.7m以上,而且樓板承重2.5kn/m以上;
    空調系統:室內的設施要齊全,就比如空調設備,這種大型的寫字樓的空調也要知名的品牌,可以安裝國際知名品牌的中央空調,人們可以根據自我要求調節室內溫度和濕度。
    電梯:電梯也是5a寫字樓重要的設施,要使用知名的大品牌,每部電梯服務面積小于5000平方米/噸/臺,候梯時間不超過35秒鐘。
    外墻:寫字樓的外墻必須由鋁板、玻璃幕墻,局部為高檔石材等材料做成;
    大堂:大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等材料,還包括墻面和吊頂的裝修;
    電梯廳:電梯廳也要采用高檔的裝飾材料,地面采用石材,不銹鋼、大理石或木套門。
    衛生間:衛生間也是裝修的重點,衛生間要采用進口的名牌潔具,擁有高品質、低噪聲的衛浴潔具。衛生間要有洗面臺,長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙,等設備,這些都是寫字樓衛生間必備的東西。
    一. 寫字樓失敗原因
    寫字樓電梯數量設置不夠;室內通透性采光性不夠;智能化系統太弱。
    二.選擇我們的理由:
    1.定制開發我們從專業的設計角度,給你量身打造出讓您滿意的寫字樓建筑形態。
    2 我們有專業的建筑設計團隊,緊密的深度設計流程,高質保量的為您服務。
    3 本團隊擁有多年的寫字樓建筑設計經驗,寫字樓規劃設計,寫字樓建筑設計等豐富的設計經驗。
    4 我們一切以客戶為重,給客戶一個愉快的合作體驗,客戶滿意是我們的追求。
    5 只要是我們所涉及的項目,都能提供專業的設計師到現場為你服務與后期施工技術支持。
     三.設計流程
     1. 接到設計任務書
    合同簽定后,按照合同內容請甲方提供設計任務書等原始資料,建立項目小組,制定項目工作計劃表。
    2. 項目分析
    掌握設計任務書中所列有關項目的類型、規模、設計范圍、提交設計成果等內容。進行地形現狀分析、周邊環境分析(業態、城市空間)、項目功能分析(組合、配套)。
    3. 概念設計咨詢
    進行各種方案構思,多方案比較,按合同約定提交設計成果(總圖、分析圖、典型效果示意等)。
    4. 方案設計咨詢
    甲方確認概念設計方案后,進行方案設計咨詢,將概念深入和具體化,完成方案階段設計咨詢成果(規劃至建筑、景觀至小品、各專業說明等)并按合同提交設計咨詢成果。
    5.初步設計
    方案政府批復后,各專業進行進一步的深化。
    6. 施工圖設計
    初步設計政府批復后,各專業進行施工圖設計,深度按國家和建設部要求。按合同提交設計成果。
    7. 后期服務
    進入施工階段后,按國家和建設部要求進行工地服務,配合甲方做好竣工驗收工作。
    8. 設計總結及回訪
    項目結束后,負責組織本項目參與人員進行設計總結和客戶回訪,為下一次合作打下基礎。
    四、設計費用:以2015新版《建筑設計服務計費指導》和《2002工程設計收費標準》為依據;以建筑設計面積10-25元/平方米計費.
    五、支付方式:設計定金20%,方案出圖10%,方案報規通過10%,初步設計出圖20%,施工圖出圖審查通過35%,消防驗收合格5%。
    六、設計成果:方案文本4套,施工圖8套,可根據甲方需要增減。
    七、后期服務:在施工過程中的技術問題根據需要現場配合。
    八、公司官網:http://www.cho-mei-arti.com
    九、24小時服務熱線:15111853212.聯系人:蔣先生。qq:349439549;微信號:15111853212
    十、 公司地址:重慶市沙坪壩區小龍坎正街4號16-2號(來訪前請電話預約)。
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